Valeur immobilière la maison de 100m2 Chemin des Vignes à Beautiran

Estimation théorique

Chemin des Vignes,33640 Beautiran (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.36)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Vignes,33640-Beautiran indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbanats (33007), comprenant 1318 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-02-1017RUE DU STADE7150500629600€4197€
2020-02-2122RUE DU STADE51051030282000€2686€
2021-09-2225CHE DES VIGNES596565345190€3596€
2021-06-2317RUE DU STADE490295310980€3455€
2021-12-2812ALL BEAUCHENE580425220000€2750€
2020-03-1611IMP DES MARRONNIERS5163631308900€1895€
2021-09-2119RUE DU STADE497794375000€3866€
2022-03-1613IMP DES MARRONNIERS4122652282000€2311€
2021-02-115RUE DU STADE51040295000€2837€
2020-01-1413ALL DES ROSIERS373198212900€2916€
2021-09-088RUE DU MERLOT4135577389500€2885€
2021-10-123ALL DU CHATAIGNER4100738337000€3370€
2020-01-3012ALL DU CHATAIGNER375651231000€3080€
2021-05-251CHE DES ESCLAPOTS5120523289600€2413€
2020-07-281ALL DU CHATAIGNER495729259100€2727€
2021-06-111ALL DU CHATAIGNER495729301300€3172€
2021-12-097RUE DES GRIVES480209313500€3919€
2020-11-0415RUE MONTET394806504500€5367€
2020-07-0627RUE DE BALAMBITS392384299400€3254€
2022-07-276RUE MONTET4120335335980€2800€
2022-04-1111CHE DES VIGNES360412200000€3333€
2022-08-0921RUE DU STADE497500390000€4021€
2021-04-2721RUE DU STADE4970930000€9588€
2020-01-277IMP DE BALAMBITS482450273800€3339€
2021-05-272RUE DE BALAMBITS355276244540€4446€
2023-04-2810IMP DES CHENES488500351110€3990€
2022-09-093CHE DES VIGNES376198167000€2197€
2022-04-119RUE DES GRAVES381700332020€4099€
2021-04-0614IMP DES TILLEULS5110600312000€2836€
2023-02-287IMP DES MICOCOULIERS5110668338550€3078€
2021-12-104IMP DES CHENES490610380590€4229€
2023-01-0219RUE DE L AQUEDUC5110878438600€3987€
2019-12-165IMP DES PINS5102399244000€2392€
2021-07-0979RTE DE L ARUAN41001016384731€3847€
2023-06-2318RUE PEZEAU4117800378000€3231€
2022-02-096IMP DES PINS483457266650€3213€
2021-06-304IMP DES PINS380457175000€2188€
2022-07-0110RUE DE L AQUEDUC4107940380000€3551€
2022-08-3081RTE DE L ARUAN51491337616550€4138€
2023-03-0326RTE NATIONALE 1135100492180000€1800€
2022-11-0412IMP DES PINS6160459530000€3313€
2022-11-029RUE CANTUGEAN359217184850€3133€
2023-01-104RUE DE CALENS499563389750€3937€
2023-02-2453RTE DE L ARUAN4112748375850€3356€
2022-02-258RUE MONPLAISIR6119256313900€2638€
2022-05-1335RUE DE CALENS485883200000€2353€
2022-06-0217RUE DE CALENS4124905375000€3024€
2020-12-2855RTE DE L ARUAN488304278500€3165€
2022-11-1038RUE DE CALENS588615320000€3636€
2020-01-1426RUE DE CALENS4100615265000€2650€
2022-07-2624RUE LAMOTHE - BARBOT379311260150€3293€
2021-11-3022RUE DE CALENS488815334318€3799€
2021-12-142RUE DES BOULEAUX38340532000€386€
2021-02-042RUE DE LA PASSERELLE462808222000€3581€
2022-02-2329RTE NATIONALE 11326015568000€1133€
2021-11-1842RTE DE L ARUAN62261500660929€2924€
2020-12-155RUE DE TOUS VENTS590632305100€3390€
2022-05-105RUE MONPLAISIR360450215000€3583€
2021-09-155RUE MONPLAISIR3600270000€4500€
2021-10-2128RUE CRABEY59668199600€2079€
2022-03-2820RUE DE LA PASSERELLE5125650160000€1280€
2021-03-092RTE DES LANDES370405247750€3539€
2022-02-0710RUE DE TOUS VENTS5187300543400€2906€
2019-11-2013RUE CRABEY4710130000€1831€
2022-03-0414RUE DE TOUS VENTS492433382520€4158€
2022-02-0317RUE CRABEY72701250770500€2854€
2022-06-2120CHE DE CALENS5145565295000€2034€
2022-11-2912RUE DES SOURCES378532272500€3494€
2021-10-0416CHE DE CALENS4110996200000€1818€
2022-08-2315RTE DE L ARUAN7130845460000€3538€
2023-03-2011IMP DU COULOUMEY5102522305000€2990€
2021-07-272CHE DE CALENS5120444355000€2958€
2020-10-2120RUE DE TOUS VENTS348714137500€2865€
2022-12-1330AV CHEV DE CASTELNAUD ESSNAUD3950259000€2726€
2019-12-1916CHE DE CALENS281500271300€3349€
2023-05-2316CHE DE CALENS281850370650€4576€
2022-12-017RTE DU PONT D HOSTENS5117784388000€3316€
2023-06-2016RUE DE FIGUEY3106275206600€1949€
2023-04-1910RUE CHARLES DE GAULLE461331230000€3770€
2020-05-2012RUE DU PUITS5140981341875€2442€
2021-09-1626RUE DE FIGUEY368365255000€3750€
2022-01-0320AV CHEV DE CASTELNAUD ESSNAUD2530172000€3245€
2020-05-1220AV CHEV DE CASTELNAUD ESSNAUD2610189000€3098€
2022-04-1314RUE DU PUITS360237218000€3633€
2021-07-196RUE DU HUIT MAI 1945497555345400€3561€
2020-12-1710RUE DU PUITS4104224332750€3200€
2021-05-1015LOT LE HAMEAU DES ACACIAS5132500431750€3271€
2022-07-1220RUE CHARLES DE GAULLE6140515280000€2000€
2022-10-0316LOT LE HAMEAU DES ACACIAS4122754380000€3115€
2022-11-235LOT LE HAMEAU DES ACACIAS5129750473000€3667€
2021-07-1212RTE NATIONALE 11341353220175000€1296€
2022-11-2412RTE NATIONALE 11341353220420000€3111€
2019-11-2618AV CHEV DE CASTELNAUD ESSNAUD5127699212000€1669€
2022-10-071PL DE LA GARE4641778250000€3906€
2020-08-3116PL DE VERDUN250160130000€2600€
2020-10-161RUE DES MAGES9600778988250€1647€
2020-10-161DOMAINE DES MAGES258190377500€6509€
2021-05-122CHEM DE L ETANG5111500331000€2982€
2022-09-024CHEM DE L ETANG41050316920€3018€
2022-12-0825RUE DU PONT MERLET5901468350000€3889€
2021-09-0329RUE DU PONT MERLET71981100366170€1849€
2022-07-2710RUE LA BOIRESSE490500310000€3444€
2022-10-103RUE DU PRESIDENT CARNOT37529594000€1253€
2021-03-085RUE DU PONT MERLET4105500384720€3664€
2022-12-066IMP DES DOMAINES736511701102320€3020€
2020-12-019RUE DU PORT5168800896125€5334€
2023-05-3135RUE DU PONT MERLET6142500400000€2817€
2020-03-1322RUE DU PONT MERLET495525228100€2401€
2021-07-2818RUE DU PONT MERLET6154500407790€2648€
2021-10-081IMP DU CHATEAU51310226000€1725€
2022-10-181RUE DU PONT MERLET4122738367000€3008€
2021-04-1212RUE DU PONT MERLET4114471380000€3333€
2021-03-248AV CHEV DE CASTELNAUD ESSNAUD4110640287600€2615€
2021-12-097RUE DE MAUTEMPS7145154375343€2589€
2022-09-079RUE DU PRESIDENT CARNOT6126995212500€1687€
2022-06-2010RUE DU PONT MERLET3800186000€2325€
2021-06-249ALL DU MARAICHER5137800457500€3339€
2019-12-065225LES CHAMBRES4172712325000€1890€
2019-12-1712RUE DE MAUTEMPS497280210000€2165€
2021-11-264RUE DU VIEUX PORT49076332100€3690€
2020-10-162IMP DES DOMAINES51540371600€2413€
2023-06-222IMP DES JARDINS DU MAYNE4141916462000€3277€
2023-02-0113RUE DU VIEUX PORT512069242000€2017€
2022-04-28170LE BOURG2445990000€2045€
2022-07-018ALL DES GRAVES5221525570260€2580€
2021-11-1010ALL DES GRAVES5104300346000€3327€
2020-06-057RUE DU 8 MAI 194548249136000€1659€
2020-10-2114RUE DE JACQUETS487197225000€2586€
2022-06-0215RUE DU PRESIDENT CARNOT11290195000€1512€
2022-09-301RTE DU BRASSAN5118623407000€3449€
2020-05-1121RUE DU VIEUX PORT3705045197€646€
2022-06-2321RUE DU VIEUX PORT37050193160€2759€
2022-09-204RUE DE JACQUETS455247283000€5145€
2021-01-0710RUE DE JACQUETS278240250000€3205€
2022-11-1412RUE DE JACQUETS4102500352500€3456€
2021-09-2912RUE DE JACQUETS4102500380000€3725€
2022-08-1018ALL LE CLOS DES CERISIERS487805326650€3755€
2022-09-081ALL DES GRAVES5110763180500€1641€
2020-11-1025RUE DU VIEUX PORT380138218000€2725€
2022-08-267RTE DU BRASSAN380488303000€3788€
2020-08-067RTE DE POMAREDE9300580530000€1767€
2021-03-1926RUE DU GENERAL LECLERC5120115200000€1667€
2020-11-0629RTE DE POMAREDE483754220000€2651€
2023-05-234RUE DU 8 MAI 1945511276276000€2464€
2023-03-1621RTE DE POMAREDE490570216000€2400€
2021-08-2423RTE DE POMAREDE476345250000€3289€
2021-11-0313RTE DE POMAREDE8186748399000€2145€
2022-06-2315RUE DU GENERAL LECLERC37283180500€2507€
2023-02-271RUE DU 8 MAI 19453103177170000€1650€
2021-03-1513RTE DE POMAREDE487333253000€2908€