Estimation théorique
Chemin des Vignes,33640 Beautiran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Vignes,33640-Beautiran indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbanats (33007), comprenant 1318 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbanats (33007), comprenant 1318 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-10 | 17 | RUE DU STADE | 7 | 150 | 500 | 629600€ | 4197€ |
2020-02-21 | 22 | RUE DU STADE | 5 | 105 | 1030 | 282000€ | 2686€ |
2021-09-22 | 25 | CHE DES VIGNES | 5 | 96 | 565 | 345190€ | 3596€ |
2021-06-23 | 17 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 295 | 310980€ | 3455€ |
2021-12-28 | 12 | ALL BEAUCHENE | 5 | 80 | 425 | 220000€ | 2750€ |
2020-03-16 | 11 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 163 | 631 | 308900€ | 1895€ |
2021-09-21 | 19 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 794 | 375000€ | 3866€ |
2022-03-16 | 13 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 122 | 652 | 282000€ | 2311€ |
2021-02-11 | 5 | RUE DU STADE | 5 | 104 | 0 | 295000€ | 2837€ |
2020-01-14 | 13 | ALL DES ROSIERS | 3 | 73 | 198 | 212900€ | 2916€ |
2021-09-08 | 8 | RUE DU MERLOT | 4 | 135 | 577 | 389500€ | 2885€ |
2021-10-12 | 3 | ALL DU CHATAIGNER | 4 | 100 | 738 | 337000€ | 3370€ |
2020-01-30 | 12 | ALL DU CHATAIGNER | 3 | 75 | 651 | 231000€ | 3080€ |
2021-05-25 | 1 | CHE DES ESCLAPOTS | 5 | 120 | 523 | 289600€ | 2413€ |
2020-07-28 | 1 | ALL DU CHATAIGNER | 4 | 95 | 729 | 259100€ | 2727€ |
2021-06-11 | 1 | ALL DU CHATAIGNER | 4 | 95 | 729 | 301300€ | 3172€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DES GRIVES | 4 | 80 | 209 | 313500€ | 3919€ |
2020-11-04 | 15 | RUE MONTET | 3 | 94 | 806 | 504500€ | 5367€ |
2020-07-06 | 27 | RUE DE BALAMBITS | 3 | 92 | 384 | 299400€ | 3254€ |
2022-07-27 | 6 | RUE MONTET | 4 | 120 | 335 | 335980€ | 2800€ |
2022-04-11 | 11 | CHE DES VIGNES | 3 | 60 | 412 | 200000€ | 3333€ |
2022-08-09 | 21 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 500 | 390000€ | 4021€ |
2021-04-27 | 21 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 0 | 930000€ | 9588€ |
2020-01-27 | 7 | IMP DE BALAMBITS | 4 | 82 | 450 | 273800€ | 3339€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DE BALAMBITS | 3 | 55 | 276 | 244540€ | 4446€ |
2023-04-28 | 10 | IMP DES CHENES | 4 | 88 | 500 | 351110€ | 3990€ |
2022-09-09 | 3 | CHE DES VIGNES | 3 | 76 | 198 | 167000€ | 2197€ |
2022-04-11 | 9 | RUE DES GRAVES | 3 | 81 | 700 | 332020€ | 4099€ |
2021-04-06 | 14 | IMP DES TILLEULS | 5 | 110 | 600 | 312000€ | 2836€ |
2023-02-28 | 7 | IMP DES MICOCOULIERS | 5 | 110 | 668 | 338550€ | 3078€ |
2021-12-10 | 4 | IMP DES CHENES | 4 | 90 | 610 | 380590€ | 4229€ |
2023-01-02 | 19 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 110 | 878 | 438600€ | 3987€ |
2019-12-16 | 5 | IMP DES PINS | 5 | 102 | 399 | 244000€ | 2392€ |
2021-07-09 | 79 | RTE DE L ARUAN | 4 | 100 | 1016 | 384731€ | 3847€ |
2023-06-23 | 18 | RUE PEZEAU | 4 | 117 | 800 | 378000€ | 3231€ |
2022-02-09 | 6 | IMP DES PINS | 4 | 83 | 457 | 266650€ | 3213€ |
2021-06-30 | 4 | IMP DES PINS | 3 | 80 | 457 | 175000€ | 2188€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 107 | 940 | 380000€ | 3551€ |
2022-08-30 | 81 | RTE DE L ARUAN | 5 | 149 | 1337 | 616550€ | 4138€ |
2023-03-03 | 26 | RTE NATIONALE 113 | 5 | 100 | 492 | 180000€ | 1800€ |
2022-11-04 | 12 | IMP DES PINS | 6 | 160 | 459 | 530000€ | 3313€ |
2022-11-02 | 9 | RUE CANTUGEAN | 3 | 59 | 217 | 184850€ | 3133€ |
2023-01-10 | 4 | RUE DE CALENS | 4 | 99 | 563 | 389750€ | 3937€ |
2023-02-24 | 53 | RTE DE L ARUAN | 4 | 112 | 748 | 375850€ | 3356€ |
2022-02-25 | 8 | RUE MONPLAISIR | 6 | 119 | 256 | 313900€ | 2638€ |
2022-05-13 | 35 | RUE DE CALENS | 4 | 85 | 883 | 200000€ | 2353€ |
2022-06-02 | 17 | RUE DE CALENS | 4 | 124 | 905 | 375000€ | 3024€ |
2020-12-28 | 55 | RTE DE L ARUAN | 4 | 88 | 304 | 278500€ | 3165€ |
2022-11-10 | 38 | RUE DE CALENS | 5 | 88 | 615 | 320000€ | 3636€ |
2020-01-14 | 26 | RUE DE CALENS | 4 | 100 | 615 | 265000€ | 2650€ |
2022-07-26 | 24 | RUE LAMOTHE - BARBOT | 3 | 79 | 311 | 260150€ | 3293€ |
2021-11-30 | 22 | RUE DE CALENS | 4 | 88 | 815 | 334318€ | 3799€ |
2021-12-14 | 2 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 83 | 405 | 32000€ | 386€ |
2021-02-04 | 2 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 62 | 808 | 222000€ | 3581€ |
2022-02-23 | 29 | RTE NATIONALE 113 | 2 | 60 | 155 | 68000€ | 1133€ |
2021-11-18 | 42 | RTE DE L ARUAN | 6 | 226 | 1500 | 660929€ | 2924€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DE TOUS VENTS | 5 | 90 | 632 | 305100€ | 3390€ |
2022-05-10 | 5 | RUE MONPLAISIR | 3 | 60 | 450 | 215000€ | 3583€ |
2021-09-15 | 5 | RUE MONPLAISIR | 3 | 60 | 0 | 270000€ | 4500€ |
2021-10-21 | 28 | RUE CRABEY | 5 | 96 | 68 | 199600€ | 2079€ |
2022-03-28 | 20 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 125 | 650 | 160000€ | 1280€ |
2021-03-09 | 2 | RTE DES LANDES | 3 | 70 | 405 | 247750€ | 3539€ |
2022-02-07 | 10 | RUE DE TOUS VENTS | 5 | 187 | 300 | 543400€ | 2906€ |
2022-03-04 | 14 | RUE DE TOUS VENTS | 4 | 92 | 433 | 382520€ | 4158€ |
2022-02-03 | 17 | RUE CRABEY | 7 | 270 | 1250 | 770500€ | 2854€ |
2022-06-21 | 20 | CHE DE CALENS | 5 | 145 | 565 | 295000€ | 2034€ |
2022-11-29 | 12 | RUE DES SOURCES | 3 | 78 | 532 | 272500€ | 3494€ |
2021-10-04 | 16 | CHE DE CALENS | 4 | 110 | 996 | 200000€ | 1818€ |
2022-08-23 | 15 | RTE DE L ARUAN | 7 | 130 | 845 | 460000€ | 3538€ |
2023-03-20 | 11 | IMP DU COULOUMEY | 5 | 102 | 522 | 305000€ | 2990€ |
2021-07-27 | 2 | CHE DE CALENS | 5 | 120 | 444 | 355000€ | 2958€ |
2020-10-21 | 20 | RUE DE TOUS VENTS | 3 | 48 | 714 | 137500€ | 2865€ |
2022-12-13 | 30 | AV CHEV DE CASTELNAUD ESSNAUD | 3 | 95 | 0 | 259000€ | 2726€ |
2019-12-19 | 16 | CHE DE CALENS | 2 | 81 | 500 | 271300€ | 3349€ |
2023-05-23 | 16 | CHE DE CALENS | 2 | 81 | 850 | 370650€ | 4576€ |
2022-12-01 | 7 | RTE DU PONT D HOSTENS | 5 | 117 | 784 | 388000€ | 3316€ |
2023-06-20 | 16 | RUE DE FIGUEY | 3 | 106 | 275 | 206600€ | 1949€ |
2023-04-19 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 61 | 331 | 230000€ | 3770€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DU PUITS | 5 | 140 | 981 | 341875€ | 2442€ |
2021-09-16 | 26 | RUE DE FIGUEY | 3 | 68 | 365 | 255000€ | 3750€ |
2022-01-03 | 20 | AV CHEV DE CASTELNAUD ESSNAUD | 2 | 53 | 0 | 172000€ | 3245€ |
2020-05-12 | 20 | AV CHEV DE CASTELNAUD ESSNAUD | 2 | 61 | 0 | 189000€ | 3098€ |
2022-04-13 | 14 | RUE DU PUITS | 3 | 60 | 237 | 218000€ | 3633€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 97 | 555 | 345400€ | 3561€ |
2020-12-17 | 10 | RUE DU PUITS | 4 | 104 | 224 | 332750€ | 3200€ |
2021-05-10 | 15 | LOT LE HAMEAU DES ACACIAS | 5 | 132 | 500 | 431750€ | 3271€ |
2022-07-12 | 20 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 140 | 515 | 280000€ | 2000€ |
2022-10-03 | 16 | LOT LE HAMEAU DES ACACIAS | 4 | 122 | 754 | 380000€ | 3115€ |
2022-11-23 | 5 | LOT LE HAMEAU DES ACACIAS | 5 | 129 | 750 | 473000€ | 3667€ |
2021-07-12 | 12 | RTE NATIONALE 113 | 4 | 135 | 3220 | 175000€ | 1296€ |
2022-11-24 | 12 | RTE NATIONALE 113 | 4 | 135 | 3220 | 420000€ | 3111€ |
2019-11-26 | 18 | AV CHEV DE CASTELNAUD ESSNAUD | 5 | 127 | 699 | 212000€ | 1669€ |
2022-10-07 | 1 | PL DE LA GARE | 4 | 64 | 1778 | 250000€ | 3906€ |
2020-08-31 | 16 | PL DE VERDUN | 2 | 50 | 160 | 130000€ | 2600€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES MAGES | 9 | 600 | 778 | 988250€ | 1647€ |
2020-10-16 | 1 | DOMAINE DES MAGES | 2 | 58 | 190 | 377500€ | 6509€ |
2021-05-12 | 2 | CHEM DE L ETANG | 5 | 111 | 500 | 331000€ | 2982€ |
2022-09-02 | 4 | CHEM DE L ETANG | 4 | 105 | 0 | 316920€ | 3018€ |
2022-12-08 | 25 | RUE DU PONT MERLET | 5 | 90 | 1468 | 350000€ | 3889€ |
2021-09-03 | 29 | RUE DU PONT MERLET | 7 | 198 | 1100 | 366170€ | 1849€ |
2022-07-27 | 10 | RUE LA BOIRESSE | 4 | 90 | 500 | 310000€ | 3444€ |
2022-10-10 | 3 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 3 | 75 | 295 | 94000€ | 1253€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DU PONT MERLET | 4 | 105 | 500 | 384720€ | 3664€ |
2022-12-06 | 6 | IMP DES DOMAINES | 7 | 365 | 1170 | 1102320€ | 3020€ |
2020-12-01 | 9 | RUE DU PORT | 5 | 168 | 800 | 896125€ | 5334€ |
2023-05-31 | 35 | RUE DU PONT MERLET | 6 | 142 | 500 | 400000€ | 2817€ |
2020-03-13 | 22 | RUE DU PONT MERLET | 4 | 95 | 525 | 228100€ | 2401€ |
2021-07-28 | 18 | RUE DU PONT MERLET | 6 | 154 | 500 | 407790€ | 2648€ |
2021-10-08 | 1 | IMP DU CHATEAU | 5 | 131 | 0 | 226000€ | 1725€ |
2022-10-18 | 1 | RUE DU PONT MERLET | 4 | 122 | 738 | 367000€ | 3008€ |
2021-04-12 | 12 | RUE DU PONT MERLET | 4 | 114 | 471 | 380000€ | 3333€ |
2021-03-24 | 8 | AV CHEV DE CASTELNAUD ESSNAUD | 4 | 110 | 640 | 287600€ | 2615€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DE MAUTEMPS | 7 | 145 | 154 | 375343€ | 2589€ |
2022-09-07 | 9 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 6 | 126 | 995 | 212500€ | 1687€ |
2022-06-20 | 10 | RUE DU PONT MERLET | 3 | 80 | 0 | 186000€ | 2325€ |
2021-06-24 | 9 | ALL DU MARAICHER | 5 | 137 | 800 | 457500€ | 3339€ |
2019-12-06 | 5225 | LES CHAMBRES | 4 | 172 | 712 | 325000€ | 1890€ |
2019-12-17 | 12 | RUE DE MAUTEMPS | 4 | 97 | 280 | 210000€ | 2165€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DU VIEUX PORT | 4 | 90 | 76 | 332100€ | 3690€ |
2020-10-16 | 2 | IMP DES DOMAINES | 5 | 154 | 0 | 371600€ | 2413€ |
2023-06-22 | 2 | IMP DES JARDINS DU MAYNE | 4 | 141 | 916 | 462000€ | 3277€ |
2023-02-01 | 13 | RUE DU VIEUX PORT | 5 | 120 | 69 | 242000€ | 2017€ |
2022-04-28 | 170 | LE BOURG | 2 | 44 | 59 | 90000€ | 2045€ |
2022-07-01 | 8 | ALL DES GRAVES | 5 | 221 | 525 | 570260€ | 2580€ |
2021-11-10 | 10 | ALL DES GRAVES | 5 | 104 | 300 | 346000€ | 3327€ |
2020-06-05 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 82 | 49 | 136000€ | 1659€ |
2020-10-21 | 14 | RUE DE JACQUETS | 4 | 87 | 197 | 225000€ | 2586€ |
2022-06-02 | 15 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 1 | 129 | 0 | 195000€ | 1512€ |
2022-09-30 | 1 | RTE DU BRASSAN | 5 | 118 | 623 | 407000€ | 3449€ |
2020-05-11 | 21 | RUE DU VIEUX PORT | 3 | 70 | 50 | 45197€ | 646€ |
2022-06-23 | 21 | RUE DU VIEUX PORT | 3 | 70 | 50 | 193160€ | 2759€ |
2022-09-20 | 4 | RUE DE JACQUETS | 4 | 55 | 247 | 283000€ | 5145€ |
2021-01-07 | 10 | RUE DE JACQUETS | 2 | 78 | 240 | 250000€ | 3205€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DE JACQUETS | 4 | 102 | 500 | 352500€ | 3456€ |
2021-09-29 | 12 | RUE DE JACQUETS | 4 | 102 | 500 | 380000€ | 3725€ |
2022-08-10 | 18 | ALL LE CLOS DES CERISIERS | 4 | 87 | 805 | 326650€ | 3755€ |
2022-09-08 | 1 | ALL DES GRAVES | 5 | 110 | 763 | 180500€ | 1641€ |
2020-11-10 | 25 | RUE DU VIEUX PORT | 3 | 80 | 138 | 218000€ | 2725€ |
2022-08-26 | 7 | RTE DU BRASSAN | 3 | 80 | 488 | 303000€ | 3788€ |
2020-08-06 | 7 | RTE DE POMAREDE | 9 | 300 | 580 | 530000€ | 1767€ |
2021-03-19 | 26 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 115 | 200000€ | 1667€ |
2020-11-06 | 29 | RTE DE POMAREDE | 4 | 83 | 754 | 220000€ | 2651€ |
2023-05-23 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 112 | 76 | 276000€ | 2464€ |
2023-03-16 | 21 | RTE DE POMAREDE | 4 | 90 | 570 | 216000€ | 2400€ |
2021-08-24 | 23 | RTE DE POMAREDE | 4 | 76 | 345 | 250000€ | 3289€ |
2021-11-03 | 13 | RTE DE POMAREDE | 8 | 186 | 748 | 399000€ | 2145€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 72 | 83 | 180500€ | 2507€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 103 | 177 | 170000€ | 1650€ |
2021-03-15 | 13 | RTE DE POMAREDE | 4 | 87 | 333 | 253000€ | 2908€ |
2020-07-28 | 20 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 120 | 533 | 253800€ | 2115€ |